ソフィア志木

  • 埼玉県新座市東北二丁目

  • 東武東上線 / 志木駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

35.1
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
5,480万円
78.2万円/㎡
相場
4,754万円
67.8万円/㎡
3,287
4,265
5,242
6,220
AI査定結果
推定相場価格
4,754万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,265万円〜5,242万円
60.9万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ソフィア志木
5,480万円（78.2万円/㎡）/ 9階 / 70.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/035,480万円78.2万円9階 70.08㎡ 3LDK南西
2024/12/303,880万円55.4万円9階 70.08㎡ 3LDK南西
2024/12/024,080万円56.4万円11階 72.38㎡ 2LD・K南西
2024/11/063,980万円56.2万円9階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/09/134,120万円56.9万円11階 72.38㎡ 2LDK南西
2024/08/134,320万円59.7万円11階 72.38㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は65.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/03
ソフィア志木
新座市東北二丁目
志木駅2分 5,480万円78.2万円70.08㎡3LDK9階 / 13階建 南西1995年48戸SRC
2025/07/03ボルテックス志木
新座市東北二丁目
志木駅4分 4,599万円64.9万円70.85㎡3LDK9階 / 15階建 東1995年64戸SRC
2024/07/01モア・ステージ志木駅前
新座市東北二丁目
志木駅3分 4,390万円64.7万円67.8㎡3LDK10階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2025/01/30vortex21shiki
新座市東北二丁目
志木駅3分 4,999万円70.6万円70.85㎡3LDK9階 / 15階建 東1995年64戸SRC
2025/05/14ライオンズマンションひばりケ丘第3
新座市栗原四丁目
ひばりケ丘駅12分 3,880万円62.2万円62.4㎡2SLDK3階 / 9階建 南東1999年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、新座市では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は新座市の平均と比較して126%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
新座市
34.6万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名ソフィア志木
所在地埼玉県新座市東北二丁目
交通東武東上線志木駅徒歩2分
築年月1995年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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